增城、南沙、清远，哪一个更值得投资?

房知了

　　网友提问：

　　清远的佳兆业城市广场和时代领峰用作投资值得入手吗?选哪个更好?两个盘都好近轻轨道，将来转手是否有影响，还是选择近清远市中心的楼盘好?

　　老师能推荐几个楼盘吗?用作投资好多人都并不看好清远，认为发展起来需要的时间长，楼盘“供大于求”，大部分人都看好增城和南沙，老师你又点睇?你认为清远值得投资吗?未来发展如何?

　　长隆和轻轨开通后，楼盘的升值空间大不大?谢谢。

　　房知了专家谢晓君解答：

　　您好，感谢你的提问。

　　对于增城南沙与清远，个人认为不能一概而论。

　　首先清远不属于广州限购区，不受名额限制，而且目前来看个人认为像佛山一样限购可能性不大。增城目前不限购，但可以落户广州。而南沙限购，并且价格也比较高了，作为投资来说也要投入比较多。

　　个人也觉得买住宅好过买公寓，公寓的变动大，包括政策等因素。

　　如果您选定了清远，反而清远市中心的潜力没有广清交汇处大，广清交汇还有不少广州深圳等人口，而清远市中心相对人口流入不大。

　　近轻轨是个不错的选择，个人比较倾向佳兆业，整个规划远见比较大，而且未来管理应该也比较好。

　　每个地方在发展前都是一片“烂地”，当发展成熟的话，就不叫投资了，叫宜居了。

　　南沙目前住宅单价已经是增城或清远的两倍以上了，所以预算和面积都要有所变动。

　　希望可以帮到你，祝您置业成功。